imtoken官网下载2v904.钱包官方下载安装.中国 北京楼市“银十”低调收尾，前十月共成交17.3万套住房

一线城市中的北京楼市imtoken官网下载2v904.钱包官方下载安装.中国，这个“金九银十”已低调收尾。

据北京市住建委网签数据，10月北京二手住房网签量为12087套，环比下降23.7%，同比下降30.4%。新房方面，10月北京新建商品房住宅网签数量为3511套，环比上涨1.36%，同比下降28.97%。

北京十月楼市表现为何同环比均下滑？业内认为这背后有多重原因。

一方面，今年十月适逢国庆小长假，假期期间北京二手住宅网签仅148套，如果不算假期的话，十月日均网签量和九月份大体相当。此外，今年八月北京出台楼市新政，五环外购买商品住房不限套数，影响了短期市场。

克而瑞房价北京称，今年8月，北京新房和二手房数据双双反弹，二手房网签13331套，9月进一步攀升至15843套。10月二手房网签量为12087套，考虑到国庆假期因素，市场也不算低迷，与近六年同期数据对比排名第三。

从同比情况看，去年楼市新政刺激力度更大，九月时北京发布重磅的“930”楼市新政，下调首付比例、贷款利率、非京籍限购政策调整等一揽子政策，直接拉动了市场成交，到十月北京二手房网签量冲至1.7万套。

因此，去年的高基数、今年九月小高峰，共同凸显了今年十月网签的低调状态。不过，从前十月整体来看，北京不管是新房还是二手房，同比均为上涨状态。

克而瑞房价北京表示，2025年1～10月，北京新建商品住宅共成交30290套，同比上涨9.7%；二手房共计成交142620套，同比2024年前10个月上涨5.4%。合计来看，今年前十月北京共成交172910套住房。

“当前楼市已经告别狂飙突进的时代，进入一个由人口、经济、收入等基本面主导的时代。在政策带动下，北京楼市‘金九银十’传统旺季表现尚可，imtoken钱包1.0下载但相对往年，并未出现量价齐升的反弹，房价仍面临一定的下行压力。”该机构称。

中小投资者保护领域再现新的典型案例。近期，上海金融法院依法审结的两名原告投资者诉被告金力泰（SZ300225，停牌）、袁翔、罗甸证券虚假陈述责任纠纷案（以下简称金力泰案）生效。被告袁翔、罗甸已向两名原告投资者全额支付合计78.35万元赔偿款。该案也是2019年修订《中华人民共和国证券法》（以下简称新证券法）以来，全国首例因上市公司董监高未履行公开增持承诺引发的证券侵权纠纷案件。

值得注意的是，受各类新产品入市影响，北京新房市场还是亮点频出。

今年10月，北京新房供应节奏放缓，新增供应10.81万平方米；但本月黄衫木店“双子星”开盘揽金百亿元，紫京宸园10月12日开盘，首开销售56.5亿元；璞樾10月17日开盘，官宣售出230套，销售金额45.65亿元。

截至今年前十月，北京新房市场销售金额前三的房企分别为中海地产、越秀地产和华润置地。其中，中海地产销售额386.1亿元，位居首位；越秀地产销售额254.9亿元，位居第二；华润置地销售额238.9亿元，位居第三。

从一线城市整体情况看，据CRIC监测数据，10月一线城市新房合计成交168万平方米，环比持平，但同比降幅达41%，前10月累计同比微跌3%。其中，广州10月单月成交61万平方米，环比增6%，但同比降46%。

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孙梦凡

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